Incrementando el valor de una propiedad

Es importante comprender primero que nada que hay una diferencia entre el precio y el valor de una propiedad. El precio es el monto que se pide por la venta de una propiedad. Valor es el percibido por el comprador, y esta percepción de valor esta influenciado por muchos factores tales como localización, características, condiciones y comparado con otros inmuebles similares que ha visto.

Atendiendo algunos detalles que puedan causar un impacto positivo, podemos incrementar significativamente el valor de una propiedad así como podemos también incrementar la posibilidad de atraer compradores calificados dispuestos a pagar por el precio solicitado.

Algunos puntos que podemos utilizar para incre4mentar el valor son:

La percepción del tamaño aumenta el valor de una propiedad, espacios abiertos o con pocos muebles pueden hacer sentir una percepción de un espacio de mayor tamaño.

Inmuebles deshabitados, o desocupados, tienen mayor posibilidad de ser vendidos ya que generalmente son fáciles de mostrar y fáciles de vender ya que son percibidas como mas rápido para tomar posesión de las mismas. El no estar habitada al momento de mostrarla, también ayuda a que el posible comprado se pasee por la propiedad imaginándose ser el dueño. Por esto es importante que aunque el inmueble esta habitado, que se guarden o se escondan objetos personales, fotografías de la familia, etc.

Un maquillaje muchas veces es muy importante.

Pintar algunas paredes en la mayoría de los casos da mayor valor que el precio que estas representan.

Limpiar o cambiar una alfombra sucia o manchada también aumenta significativamente el valor de una propiedad.

Un jardín arreglado con flores y grama también ayuda en el valor de la propiedad.

Las condiciones del inmueble afectan el valor del mismo, realice reparaciones menores que afecten el valor del inmueble tales como pequeñas filtraciones, botes de agua, oxido en la herrería, vidrios rotos, cables sueltos, etc.

Algunas áreas de la casa, como los baños y la cocina, pueden causar un gran impacto en el valor de la misma, es conveniente mejorar o remodelar con pequeños cambios.

No se debe gastar más dinero en el inmueble que el que aumente razonablemente el valor del mismo.